衡陽市全力解決房產歷史遺留問題,2700余戶居民拿到不動產權證

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  衡陽晚報11月18日訊(吳帥 通訊員王翊) “真心感謝不動產登記中心的工作人員,了卻我們328戶業主的心病。”11月11日,在市不動產登記中心,來自雁峰區峰邸壹號的業主代表胡女士,拿著一面印有“全心全意、為民排憂”的錦旗送到中心工作人員手中,鮮紅的錦旗襯托著胡女士燦爛的笑臉,格外喜慶。

  胡女士所居住的峰邸壹號小區,是典型的集各種“疑難雜癥”于一身的“老大難”問題小區。胡女士告訴筆者,2013年正式交房,業主們高高興興地搬了家,但剛搬進去沒多久就遇到了一件煩心事:由于土地改動規劃、土地費用未繳、開發商失聯等原因,不動產權證一直辦不下來,小小的不動產權證也成了整個小區328戶居民的一大心病。“這幾年能試的辦法我們都試了個遍,但還是無法解決。”

  事情的轉機出現在今年10月,峰邸壹號小區正式被市化解辦納入遺留問題范疇,同時下發到市不動產登記中心,由該中心全權辦理峰邸壹號小區的辦、發證工作。

  “居民的訴求就是我們的工作要求。在審批過程中,一方面我們根據處理遺留問題實行的二分離、三集中原則,通過前期調查,明確了其符合辦理不動產權證;另一方面,中心專門開辟綠色通道,簡化辦證審批程序,加快了該小區產權登記的辦理。”市不動產登記中心一科科長謝飛告訴筆者,目前,峰邸壹號小區的不動產權證除部分業主因無法提交必要的材料之外,已全部辦結完成,并發放到了業主手中。

  據了解,我市開發項目歷史遺留問題形成的原因多種多樣,但大多數的責任在于開發企業。從統計的項目遺留問題來看,大多數有問題的項目是因為開發企業違規建設、改變用途、拖欠規費等。自今年6月,我市出臺《衡陽市城區不動產辦證遺留問題處理實行“兩分離、三集中”實施細則》,細則指出,購房者辦證權益不受開發商未履行自身義務而受影響。

  “如此一來,只要是因開發商的問題而導致無法辦理產權證的,我們通過前期公示,在無異議的情況下,由業委會和市化解辦出具證明,為業主們特事特辦,切實維護業主們的合法權益。”謝飛表示,我市已梳理出的遺留問題項目146個,市不動產登記中心通過多次組織召開推進會、分析會等措施正全力推進遺留問題處理工作;目前,已完成如冠都現代城A1區、盛世豪廷、江山花苑等存在多年,影響較大的遺留問題項目,共計發放不動產權證2700余本,并力爭在明年年底前基本完成全市146個遺留問題項目的辦、發證工作。
【編輯:鐘文婷 責編:李少華】
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