沖刺!看誰能在年末樓市中“掘金”

  衡陽晚報12月9日訊(吳帥) 再過22天,將迎來嶄新的2021年,每年的這個時候都是房企的“最后沖刺”階段。受年初的疫情影響,與往年相比,曾按下“暫停鍵”兩個多月的衡陽樓市,今年房企的業績沖刺壓力更大。

  2020年末的最后時間,樓市能否再如往年那樣掀起一場市場選購的熱潮呢?實際上,剛進入12月,衡陽樓市便開啟了沖量模式,老盤加推、感恩鉅惠、主題營銷等冬日暖場活動繽紛來襲……更有不少房企通過大幅度優惠模式,希望以價格、購房禮等實實在在的優惠,抓住購房者的“錢袋子”,期望著以最后的努力,收獲今年樓市的“最后時光”。

  同時,筆者在走訪中發現,年關將至,除了開發商忙著年末沖刺以外,購房者也趁著年底來淘選優惠的房源。不少開發商在這一系列活動中既贏得了新老業主們的青睞,又博得了不少購房者的眼球。

  有業內人士表示,今年的樓市房源充足,各項目產品優勢明顯,因為在價格上保持著企穩,所以年末購房熱還是有望出現小高峰。目前,市場表現主要有兩個方面:一方面是年關逼近,開發商年底沖量、加快去庫存如箭在弦,諸多樓盤營銷熱浪逼人且頗有成效;另一方面,年末也正值返鄉置業潮的臨近,購房者觀望情緒開始減弱,將助力12月雁城樓市提振銷量。

  對于年末樓市各項目推出的營銷策略是否能夠帶動產品的銷售,有項目負責人直言,市場房源多對購房者是好事,但對于項目營銷卻很難。因為同質化產品不在少數,所以很難分出伯仲。樓市產品多了,買房的人不僅有了更多的選擇,還有了相應的市場主導性,面對“買方市場說了算”,項目營銷在辭舊迎新之時,勢必會迎來一次新的考驗。

  在一些樓盤售樓處,筆者看到不少客戶前來選房。有的客戶鐘情于幾個樓盤,貨比三家,最終往往在優惠力度更大、性價比更高的樓盤下單。“現在正值冬季,是一年中檢測供暖、采光、檢測墻體是否保溫等房屋質量問題的好時機。”一位市民表示,現在購房,可以去樓盤現場仔細觀測一番,能更好地了解房屋質量。

  對于買房,多位業內人士表示還是要看自己的意愿。對于在年底購房是否更適宜,業內人士認為,一般情況下,年底購房相比其他時間確實要好一些,一是因為各個項目年底要沖刺任務量,在價格力度上會有相應的優惠;二是今年的很多新品項目在10月份以后已陸續上市,為了快速占領市場,會以優惠活動來贏得市場的關注。

  有相關專業人士分析,從市場買賣主體來看,賣方市場為了完成年度銷售任務,全力走量完成沖關任務是勢不可擋;買方市場方面,有不少購房者經過全年的觀望,在年末加緊入市的可能性較大,使得雁城樓市2020年翹尾收官可期。有分析認為,因為今年以來大部分房企依然面臨去庫存壓力,所以漲價不會成為市場主流。從短期來看,房價尚不具備上漲動力,企穩也將是當下雁城樓市的基調。
【編輯:鐘文婷 責編:雷昕】
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